Rua Lorenzo Perosi (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lorenzo Perosi, na Ponte Rasa, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.041/m²5 vendas · mediana R$ 686 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 535 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.181/m² – R$ 7.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas79%
- 14/03/2025Rua Lorenzo Perosi, 44CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 673 mil (80%)127 m²R$ 840.000R$ 6.614/m²
- 11/09/2024Rua Lorenzo Perosi, 222CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (32%)71 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 20/09/2023Rua Lorenzo Perosi, 8288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,2% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)437 m²R$ 450.000—
- 05/09/2023Rua Lorenzo Perosi, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 160 mil (36%)437 m²R$ 440.000—
- 20/09/2023Rua Lorenzo Perosi, 8288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 188 mil (45%)437 m²R$ 420.000—
- 08/08/2023Rua Lorenzo Perosi, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 294 mil (70%)437 m²R$ 420.000—
- 20/07/2023Rua Lorenzo Perosi, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202320% transferidoSFH · R$ 200 mil (44%)437 m²R$ 450.000—
- 22/06/2022Rua Lorenzo Perosi, 222CASA FResidência · construído em 2009SFH · R$ 274 mil (80%)71 m²R$ 342.000R$ 4.817/m²
- 11/05/2022Rua Lorenzo Perosi, 93PT LT 15 QD KResidência · construído em 2016SFH · R$ 519 mil (85%)76 m²R$ 610.000R$ 8.026/m²
- 19/05/2022Rua Lorenzo Perosi, 44CASA 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (56%)129 m²R$ 535.000R$ 4.147/m²
- 23/06/2021Rua Lorenzo Perosi, 21CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 262 mil (74%)80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 03/03/2021Rua Lorenzo Perosi, 111PT LT 15 QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 277 mil (76%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 28/10/2020Rua Lorenzo Perosi, 12CasaResidência · construído em 1985280 m²R$ 420.000—
- 11/07/2019Rua Lorenzo Perosi, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196316,67% transferido98 m²R$ 10.000—
- 31/05/2019Rua Lorenzo Perosi, 222CASA EResidência · construído em 200971 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 27/04/2017Rua Lorenzo Perosi, 111PT LT 15 QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 173 mil (47%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 20/02/2017Rua Lorenzo Perosi, 105PT LT 15 QDResidência · construído em 201676 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 30/01/2017Rua Lorenzo Perosi, 99PT LT 15 QDResidência · construído em 2016SFH · R$ 119 mil (34%)76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 29/01/2015Rua Lorenzo Perosi, 222CASA GResidência · construído em 2009SFH · R$ 233 mil (90%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 14/02/2014Rua Lorenzo Perosi, 81CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 369 mil (90%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 13/08/2012Rua Lorenzo Perosi, 222CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (90%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 04/03/2011Rua Lorenzo Perosi, 21CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
26 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 4.671/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.620/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.817/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 6.614/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,6%
- Anos 801542%
- 2000–2009925%
- 2010 em diante1028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,6% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 15 | 42% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 9 | 25% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 28% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
- Minha Casa Minha Vida1031%
- Sem financiamento informado619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 50% | R$ 6,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 31% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 19% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 244 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2364%
- Comercial horizontal1336%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 64% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 36% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 535.145R$ 7.041/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lorenzo Perosi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 4.436/m² | R$ 355 mil |
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 434 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 6.324/m² | R$ 808 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 799 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 721 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.299/m² | R$ 783 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 609 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 600 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 7.439/m² | R$ 565 mil |
| Nº 222 | Casa | 5 | R$ 6.344/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lorenzo Perosi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lorenzo Perosi?
A Rua Lorenzo Perosi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lorenzo Perosi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Lorenzo Perosi vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lorenzo Perosi?
É o nº 222, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lorenzo Perosi?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lorenzo Perosi, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.