Rua José Silva Alcantara Filho, 954 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.765/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.765/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 299 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas—
- 16/04/2026CASA 07Residência · construído em 201864 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 03/12/2024CASA 09Residência · construído em 201862 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 06/07/2020CASA 02Residência · construído em 201811,56% transferidoSFH · R$ 175 mil (80%)64 m²R$ 219.000—
- 28/01/2020CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.160/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.330/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.047/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.777/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.125/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.329/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.729/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.183/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 459 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 4.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Silva Alcantara Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 515 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 592 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 16.497/m² | R$ 577 mil |
| Nº 892 | Casa | 10 | R$ 5.183/m² | R$ 534 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 389 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 707 mil |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1152 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1188 | Apartamento | 61 | R$ 3.053/m² | R$ 287 mil |