Rua José Silva Alcantara Filho, 892 (Ponte Rasa)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.183/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 534 mil
103 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.183/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 534 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.693/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 534 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas—
  1. 28/11/2025CASA 3Residência · construído em 2010103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  2. 09/12/2024CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (65%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
  3. 29/11/2024CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (75%)103 m²R$ 534.000R$ 5.184/m²
  4. 18/03/2020CASA 7Residência · construído em 2010103 m²R$ 170.000R$ 1.650/m²
  5. 18/07/2012CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (90%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  6. 30/03/2012CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (80%)103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
  7. 10/01/2012CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (58%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
  8. 21/10/2011CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 202 mil (81%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  9. 29/07/2011CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 161 mil (70%)103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  10. 11/07/2011CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (64%)103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 257 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.233/m² · 3R$ 2.160/m² · 4
2012R$ 2.913/m² · 3R$ 2.330/m² · 7
2013—R$ 1.888/m² · 4
2014—R$ 2.047/m² · 1
2017—R$ 2.727/m² · 4
2018—R$ 1.777/m² · 1
2019—R$ 2.125/m² · 3
2020R$ 1.650/m² · 1R$ 3.529/m² · 5
2021—R$ 1.329/m² · 3
2022—R$ 3.981/m² · 3
2023—R$ 2.729/m² · 4
2024R$ 4.680/m² · 2R$ 4.194/m² · 7
2025R$ 4.854/m² · 1R$ 4.183/m² · 5
2026—R$ 4.082/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas20112012202020242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.233/m²
20123 vendas · R$ 2.913/m²
20201 vendas · R$ 1.650/m²
20242 vendas · R$ 4.680/m²
20251 vendas · R$ 4.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 964 mil
Sem financiamento informado250%R$ 670 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 4.082/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Silva Alcantara Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 605Casa1R$ 4.633/m²R$ 482 mil
Nº 704Casa1R$ 4.998/m²R$ 515 mil
Nº 850Casa1R$ 2.665/m²R$ 592 mil
Nº 882Casa1R$ 16.497/m²R$ 577 mil
Nº 941Casa1R$ 3.743/m²R$ 389 mil
Nº 954Casa3R$ 4.765/m²R$ 299 mil
Nº 965Casa1R$ 2.920/m²R$ 707 mil
Nº 1140Casa1R$ 2.276/m²R$ 410 mil
Nº 1152Casa1R$ 1.777/m²R$ 1,2 mi
Nº 1161Casa1R$ 3.358/m²R$ 537 mil

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