Rua Ana Luisa de Sousa (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ana Luisa de Sousa, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²3 vendas · mediana R$ 387 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.631/m² – R$ 4.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas42%
- 20/02/2026Rua Ana Luisa de Sousa, 256CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- 26/11/2025Rua Ana Luisa de Sousa, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 29/04/2025Rua Ana Luisa de Sousa, 196202 PT LT1A3 QDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202425% transferidoMCMV · R$ 277 mil (79%)300 m²R$ 350.000—
- 22/04/2024Rua Ana Luisa de Sousa, 134LT 13A QDR CASAAResidência · construído em 2004121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 20/09/2023Rua Ana Luisa de Sousa, 216PTE LTS 123QSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995299 m²R$ 450.000R$ 1.505/m²
- 15/08/2022Rua Ana Luisa de Sousa, 242248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201451,18% transferido256 m²R$ 350.000—
- 23/06/2021Rua Ana Luisa de Sousa, 286CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 800 mil (80%)210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 03/12/2020Rua Ana Luisa de Sousa, 160164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197495 m²R$ 90.000R$ 947/m²
- 11/12/2019Rua Ana Luisa de Sousa, 104CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 179.000—
- 08/10/2019Rua Ana Luisa de Sousa, 238CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 253 mil (67%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 23/08/2019Rua Ana Luisa de Sousa, 232CASAResidência · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (57%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 12/09/2018Rua Ana Luisa de Sousa, 241CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (62%)70 m²R$ 282.000R$ 4.029/m²
- 22/12/2014Rua Ana Luisa de Sousa, 242248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014256 m²R$ 380.000—
- 12/09/2014Rua Ana Luisa de Sousa, 241CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 205 mil (73%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 20/07/2012Rua Ana Luisa de Sousa, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 947/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70737%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 179 mil |
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida320%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 20% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 464 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 405.980R$ 4.060/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Luisa de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 387 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.403/m² | R$ 133 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 609 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 533 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 330 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 348 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 10.007/m² | R$ 600 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 6.756/m² | R$ 473 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 366 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 406 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Luisa de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Luisa de Sousa?
A Rua Ana Luisa de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Luisa de Sousa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ana Luisa de Sousa vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Luisa de Sousa?
É o nº 241, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Luisa de Sousa?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ana Luisa de Sousa, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.