Rua Ana Luisa de Sousa, 196 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.025/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 299 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.025/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 606 mil (299 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.481/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~262 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.807/m² – R$ 3.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.505/m²
Financiadas—
- 20/09/2023202 PT LT1A3 QDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1995299 m²R$ 450.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
291 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 1.505/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 650.124R$ 2.481/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ana Luisa de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 387 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.401/m² | R$ 133 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 1.782/m² | R$ 533 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 330 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 348 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 10.007/m² | R$ 600 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 6.752/m² | R$ 473 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 366 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 406 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 1,4 mi |