Rua Visconde do Rio Claro (Pirituba)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Visconde do Rio Claro, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²5 vendas · mediana R$ 399 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 237 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.567/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas76%
- 30/04/2026Rua Visconde do Rio Claro, 15QUADRA QResidência · construído em 1989MCMV · R$ 244 mil (75%)83 m²R$ 324.000R$ 3.904/m²
- 21/10/2025Rua Visconde do Rio Claro, 20QUADRA XResidência · construído em 2005SFI · R$ 400 mil (65%)258 m²R$ 620.000R$ 2.403/m²
- 26/09/2025Rua Visconde do Rio Claro, 56QUADRA XResidência · construído em 1993258 m²R$ 690.000R$ 2.674/m²
- 27/03/2025Rua Visconde do Rio Claro, 15QUADRA QResidência · construído em 198983 m²R$ 161.460R$ 1.945/m²
- 07/02/2024Rua Visconde do Rio Claro, 28QUADRA X CONJ.19Residência · construído em 1989SFH · R$ 257 mil (73%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 31/03/2023Rua Visconde do Rio Claro, 95QUADRA Q.Residência · construído em 1989SFH · R$ 426 mil (80%)85 m²R$ 532.000R$ 6.259/m²
- 01/11/2021Rua Visconde do Rio Claro, 73QUADRA Q CONJ.18Residência · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (47%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 20/05/2021Rua Visconde do Rio Claro, 77QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 275 mil (73%)71 m²R$ 375.000R$ 5.282/m²
- 30/03/2021Rua Visconde do Rio Claro, 23QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (80%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 27/11/2020Rua Visconde do Rio Claro, 41QUADRA Q CONResidência · construído em 198983 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 04/06/2020Rua Visconde do Rio Claro, 15QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 23/07/2019Rua Visconde do Rio Claro, 59QUADRA Q CONResidência · construído em 1989SFH · R$ 137 mil (71%)83 m²R$ 194.400R$ 2.342/m²
- 06/11/2018Rua Visconde do Rio Claro, 33QUADRA Q CJResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 23/03/2018Rua Visconde do Rio Claro, 115QUADRA QResidência · construído em 199071 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 14/07/2017Rua Visconde do Rio Claro, 134QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 143 mil (51%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 08/07/2015Rua Visconde do Rio Claro, 33QUADRA Q CJResidência · construído em 19891% transferidoSFH · R$ 120 mil (40%)83 m²R$ 300.000—
- 17/03/2015Rua Visconde do Rio Claro, 38QUADRA XResidência · construído em 1989SFH · R$ 145 mil (53%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 24/01/2014Rua Visconde do Rio Claro, 56QUADRA XResidência · construído em 198997 m²R$ 152.000R$ 1.567/m²
- 01/07/2013Rua Visconde do Rio Claro, 24QUADRA X CJResidência · construído em 1989SFH · R$ 216 mil (86%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 26/03/2013Rua Visconde do Rio Claro, 78QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 248 mil (90%)91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 04/04/2012Rua Visconde do Rio Claro, 101QUADRA QResidência · construído em 1990SFH · R$ 211 mil (88%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 04/04/2012Rua Visconde do Rio Claro, 101QUADRA QResidência · construído em 199074 m²R$ 200R$ 3/m²
- 13/09/2011Rua Visconde do Rio Claro, 23QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 86 mil (43%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.567/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.422/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.373/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.578/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.259/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.403/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802483%
- Anos 90414%
- 2000–200913,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 24 | 83% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 324 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 16 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 764 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 237.153R$ 2.857/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde do Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 3 | R$ 4.028/m² | R$ 334 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 662 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 6.303/m² | R$ 523 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 486 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 399 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 411 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 476 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 415 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 2.808/m² | R$ 502 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 307 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 482 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 510 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 554 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 641 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 584 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 220 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde do Rio Claro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde do Rio Claro?
A Rua Visconde do Rio Claro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde do Rio Claro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Visconde do Rio Claro vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde do Rio Claro?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde do Rio Claro?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Visconde do Rio Claro, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.