Rua Visconde do Rio Claro, 95 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.544/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 532 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.544/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 641 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.567/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 6.259/m²
Financiadas—
- 31/03/2023QUADRA Q.Residência · construído em 1989SFH · R$ 426 mil (80%)85 m²R$ 532.000R$ 6.259/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 239 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.017/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.567/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.342/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.373/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.259/m² · 1 | R$ 6.259/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.217/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.403/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.904/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 532 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 237.153R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde do Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 476 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 415 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 2.808/m² | R$ 502 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 307 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 482 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 510 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 554 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 584 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 220 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 484 mil |