Rua Visconde do Rio Claro, 15 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.028/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 324 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.028/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 334 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.567/m² – R$ 4.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 324 mil
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas—
- 30/04/2026QUADRA QResidência · construído em 1989MCMV · R$ 244 mil (75%)83 m²R$ 324.000R$ 3.904/m²
- 27/03/2025QUADRA QResidência · construído em 198983 m²R$ 161.460R$ 1.945/m²
- 04/06/2020QUADRA QResidência · construído em 1989SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.017/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.567/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.422/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.342/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.578/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.259/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.217/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 2.403/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.904/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 324 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 161 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 765 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 237.153R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde do Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 662 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 6.303/m² | R$ 523 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 486 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 399 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 411 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 476 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 415 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 2.808/m² | R$ 502 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 307 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 482 mil |