Rua Ribeirao Vermelho (Pirituba)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Ribeirao Vermelho, em Pirituba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 537, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.158/m²3 vendas · mediana R$ 705 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 830 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.811/m² – R$ 7.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 773 mil
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas55%
- 07/10/2025Rua Ribeirao Vermelho, 114CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 327 mil (56%)140 m²R$ 585.000R$ 4.179/m²
- 30/06/2025Rua Ribeirao Vermelho, 455CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 490 mil (65%)116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 22/08/2024Rua Ribeirao Vermelho, 149LT. 13-CResidência · construído em 2012SFH · R$ 390 mil (63%)90 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
- 06/10/2023Rua Ribeirao Vermelho, 345CasaResidência · construído em 197025% transferido150 m²R$ 150.000—
- 21/10/2022Rua Ribeirao Vermelho, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197083,33% transferido80 m²R$ 196.000—
- 03/02/2022Rua Ribeirao Vermelho, 268CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 541 mil (84%)101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 07/02/2022Rua Ribeirao Vermelho, 458CHAC STA IZILDINResidência · construído em 1973150 m²R$ 510.000R$ 3.400/m²
- 10/09/2021Rua Ribeirao Vermelho, 283CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 510 mil (85%)201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 14/09/2021Rua Ribeirao Vermelho, 537CASA 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (73%)160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 11/08/2021Rua Ribeirao Vermelho, 537CS 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (34%)163 m²R$ 290.000R$ 1.779/m²
- 20/04/2021Rua Ribeirao Vermelho, 219CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 773.000R$ 7.730/m²
- 05/04/2021Rua Ribeirao Vermelho, 537CASA 9Residência · construído em 2003160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 19/04/2021Rua Ribeirao Vermelho, 565CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 208 mil (61%)133 m²R$ 343.998R$ 2.586/m²
- 04/03/2021Rua Ribeirao Vermelho, 685CASAResidência · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (68%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 02/02/2021Rua Ribeirao Vermelho, 758758 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985264 m²R$ 400.000R$ 1.515/m²
- 27/11/2020Rua Ribeirao Vermelho, 450CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 302 mil (69%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 24/09/2020Rua Ribeirao Vermelho, 432CasaResidência · construído em 197650% transferido67 m²R$ 95.000—
- 17/07/2020Rua Ribeirao Vermelho, 455CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (80%)116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 26/11/2019Rua Ribeirao Vermelho, 780CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982250 m²R$ 230.000R$ 920/m²
- 12/09/2019Rua Ribeirao Vermelho, 118CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (63%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 26/09/2019Rua Ribeirao Vermelho, 283CasaResidência · construído em 2007201 m²R$ 150.000R$ 746/m²
- 02/08/2019Rua Ribeirao Vermelho, 537CASA 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (60%)163 m²R$ 300.000R$ 1.840/m²
- 10/07/2019Rua Ribeirao Vermelho, 537CASA 8Residência · construído em 2003160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²
- 06/05/2019Rua Ribeirao Vermelho, 130CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 198 mil (45%)140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 26/09/2018Rua Ribeirao Vermelho, 288CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 119 mil (36%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
18 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.991/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.957/m² · 7 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.707/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.895/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.795/m² · 6 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.387/m² · 8 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.868/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.322/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.322/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 702851%
- Anos 80713%
- Anos 9035,5%
- 2000–20091120%
- 2010 em diante59,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 640 mil |
| Anos 70 | 28 | 51% | R$ 11,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,5% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 11 | 20% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 9,1% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1850%
- Sem financiamento informado1850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 50% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 50% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos11,8%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 23,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 278 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5189%
- Comercial horizontal47%
- Terreno23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 89% | R$ 17,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 2 | 3,5% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 830.378R$ 7.158/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao Vermelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 995/m² | R$ 360 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 632 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 710 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 778 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 6.519/m² | R$ 606 mil |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 7.828/m² | R$ 705 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 10.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 583 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 450 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 8.143/m² | R$ 822 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 2.586/m² | R$ 520 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 543 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 9.534/m² | R$ 381 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 294 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 651 mil |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 7.408/m² | R$ 859 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 655 mil |
| Nº 537 | Casa | 9 | R$ 2.975/m² | R$ 476 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 389 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 468 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 688 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 987 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 435 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 484 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 544 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 363 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 343 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 274 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao Vermelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao Vermelho?
A Rua Ribeirao Vermelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao Vermelho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ribeirao Vermelho vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao Vermelho?
É o nº 537, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao Vermelho?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Ribeirao Vermelho, em Pirituba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.