Rua Pinaceas, 196 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.053/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.053/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 908 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.811/m² – R$ 5.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.867/m²
Financiadas—
- 14/04/2026CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 704 mil (80%)150 m²R$ 880.000R$ 5.867/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
164 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.287/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.443/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.219/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.029/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 5 |
Calculadora
R$ 792.271R$ 4.831/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinaceas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 949 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 530 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.993/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 5.987/m² | R$ 647 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 526 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 705 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 964 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.395/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 256 mil |