Rua Nespera, 195 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.192/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 715 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.192/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 644 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.213/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.720/m² – R$ 5.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas—
- 31/07/2024CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 570 mil (80%)124 m²R$ 715.000R$ 5.766/m²
- 14/08/2023CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 368 mil (95%)124 m²R$ 386.964R$ 3.121/m²
- 19/10/2022CasaResidência · construído em 2011124 m²R$ 512.680R$ 4.135/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
754 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.829/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.112/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.591/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.774/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.766/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.829/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 513 mil |
Calculadora
R$ 688.170R$ 5.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nespera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 748 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 4.462/m² | R$ 344 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 583 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 4.965/m² | R$ 680 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 700 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 658 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 951 mil |