Rua Mathilde Carlos Montesanti (Pirituba)
A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Mathilde Carlos Montesanti, em Pirituba, desde 2011 (101 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.447/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.447/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 281
- 101 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.447/m²11 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 196 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 212
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas65%
- 08/07/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 360 mil (80%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 06/07/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 136 mil (67%)57 m²R$ 201.000R$ 3.526/m²
- 27/07/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 190.095R$ 3.395/m²
- 27/07/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 176.350R$ 3.149/m²
- 30/04/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (80%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 07/04/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 223.143R$ 2.595/m²
- 06/04/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 219.650R$ 3.922/m²
- 03/02/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 244.625R$ 4.368/m²
- 25/02/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 166.250R$ 2.917/m²
- 13/02/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 163.000R$ 2.911/m²
- 23/01/2026Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 286.074R$ 3.447/m²
- 27/11/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 45AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga112 m²R$ 162.500—
- 10/10/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (79%)—R$ 348.500—
- 19/09/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.500—
- 12/09/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220unidade 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (78%)—R$ 348.500—
- 22/08/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220apto 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 278 mil (79%)—R$ 349.500—
- 01/08/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220AP 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (79%)—R$ 349.500—
- 26/08/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220apto 911Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
- 04/07/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220APTO 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (55%)—R$ 349.900—
- 31/07/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220APTO 909 TIPO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
- 11/06/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220apto 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (75%)—R$ 495.000—
- 13/06/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 45AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 21/05/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220apto 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 349.500—
- 21/05/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220APTO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
- 14/02/2025Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220APTO 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (79%)—R$ 349.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
178 de 253 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
56%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · 176 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 1.089/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 1.384/m² · 1 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.411/m² · 3 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.447/m² · 11 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.447/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.469/m² – R$ 2.601/m² | 3 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.732/m² | 0 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.864/m² | 1 |
| R$ 2.864/m² – R$ 2.996/m² | 2 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.128/m² | 1 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.260/m² | 1 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.392/m² | 0 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.524/m² | 2 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.655/m² | 1 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.787/m² | 0 |
| R$ 3.787/m² – R$ 3.919/m² | 0 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.051/m² | 1 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.183/m² | 0 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.315/m² | 1 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.446/m² | 1 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.578/m² | 0 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.710/m² | 0 |
| R$ 4.710/m² – R$ 4.842/m² | 0 |
| R$ 4.842/m² – R$ 4.974/m² | 0 |
| R$ 4.974/m² – R$ 5.106/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 903140%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante4558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 31 | 40% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 45 | 58% | R$ 14,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5424%
- Minha Casa Minha Vida12456%
- Sem financiamento informado4520%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 24% | R$ 18,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 124 | 56% | R$ 31,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 20% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25390%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos217,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 253 | 90% | R$ 68,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 959 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 7,5% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4644%
- Residencial horizontal2928%
- Comercial horizontal11%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno2827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 44% | R$ 9,2 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 28% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 2 mi |
| Terreno | 28 | 27% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 196.460R$ 3.447/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mathilde Carlos Montesanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 525 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 486 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 19 | R$ 3.015/m² | R$ 338 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 7.012/m² | R$ 926 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 770 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.921/m² | R$ 914 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 973 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 792 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 907 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 6.659/m² | R$ 686 mil |
| Nº 115 | Casa | 4 | R$ 7.089/m² | R$ 716 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 410 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 754 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 864 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 861 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 11 | R$ 3.447/m² | R$ 220 mil |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 640 mil |
| Nº 399 | Terreno | 1 | R$ 447/m² | R$ 170 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 784 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mathilde Carlos Montesanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mathilde Carlos Montesanti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mathilde Carlos Montesanti é de R$ 3.447/m², 8% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mathilde Carlos Montesanti?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Mathilde Carlos Montesanti vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mathilde Carlos Montesanti?
É o nº 45, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mathilde Carlos Montesanti?
A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Mathilde Carlos Montesanti, em Pirituba, desde 2011, das quais 101 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.