Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220 (Pirituba)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.447/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.447/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 220 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.447/m²
Unidade típica
R$ 196 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.033/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.447/m²
Financiadas93%
  1. 08/07/2026AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 360 mil (80%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  2. 06/07/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 136 mil (67%)57 m²R$ 201.000R$ 3.526/m²
  3. 27/07/2026AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 190.095R$ 3.395/m²
  4. 27/07/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 176.350R$ 3.149/m²
  5. 30/04/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 280 mil (80%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  6. 07/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202386 m²R$ 223.143R$ 2.595/m²
  7. 06/04/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 219.650R$ 3.922/m²
  8. 03/02/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 244.625R$ 4.368/m²
  9. 25/02/2026AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 166.250R$ 2.917/m²
  10. 13/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 163.000R$ 2.911/m²
  11. 23/01/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 286.074R$ 3.447/m²
  12. 10/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 277 mil (79%)—R$ 348.500—
  13. 19/09/2025AP 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 349.500—
  14. 12/09/2025unidade 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (78%)—R$ 348.500—
  15. 01/08/2025AP 907Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (79%)—R$ 349.500—
  16. 22/08/2025apto 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 278 mil (79%)—R$ 349.500—
  17. 26/08/2025apto 911Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
  18. 04/07/2025APTO 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (55%)—R$ 349.900—
  19. 31/07/2025APTO 909 TIPO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
  20. 11/06/2025apto 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 369 mil (75%)—R$ 495.000—
  21. 21/05/2025apto 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 349.500—
  22. 21/05/2025APTO 108Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
  23. 14/02/2025APTO 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (79%)—R$ 349.000—
  24. 14/02/2025APTO 1808 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 279 mil (80%)—R$ 348.500—
  25. 07/02/2025apto 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 254 mil (77%)—R$ 330.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.443 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~25 unidades de 57 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 595 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
168 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
65%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · 176 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520222026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.071/m² · 1
2012—R$ 1.089/m² · 2
2013—R$ 1.384/m² · 1
2014—R$ 2.545/m² · 2
2015—R$ 1.964/m² · 1
2019—R$ 2.679/m² · 1
2020—R$ 2.121/m² · 1
2021—R$ 2.411/m² · 3
2022—R$ 2.589/m² · 1
2023—R$ 2.500/m² · 4
2024—R$ 2.768/m² · 1
2025—R$ 3.125/m² · 1
2026R$ 3.447/m² · 11R$ 3.447/m² · 11

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4524%
  • Minha Casa Minha Vida12365%
  • Sem financiamento informado2011%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4524%R$ 14,7 mi
Minha Casa Minha Vida12365%R$ 31,4 mi
Sem financiamento informado2011%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18894%
  • Execuções, leilões e retomadas21%
  • Dação, permuta e outros onerosos105%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18894%R$ 49,2 mi
Execuções, leilões e retomadas21%R$ 576 mil
Dação, permuta e outros onerosos105%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2083%
  • Residencial horizontal313%
  • Terreno14,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2083%R$ 3,5 mi
Residencial horizontal313%R$ 2,1 mi
Terreno14,2%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 196.460R$ 3.447/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mathilde Carlos Montesanti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Casa1R$ 5.865/m²R$ 792 mil
Nº 103Casa1R$ 6.714/m²R$ 906 mil
Nº 107Casa2R$ 6.659/m²R$ 686 mil
Nº 115Casa4R$ 7.082/m²R$ 716 mil
Nº 123Casa1R$ 4.018/m²R$ 410 mil
Nº 132Casa1R$ 4.892/m²R$ 753 mil
Nº 133Casa1R$ 5.962/m²R$ 865 mil
Nº 135Casa1R$ 5.934/m²R$ 860 mil
Nº 250Galpão, indústria e serviços1R$ 9.494/m²R$ 5,7 mi
Nº 260Loja1R$ 2.562/m²R$ 640 mil

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