Rua Manuel Goncalves Cruz, 74 (Pirituba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.749/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2023
- R$ 61 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 61 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 31/10/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido268 m²R$ 60.668—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
408 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 268 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.333/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.899/m² · 2 |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Goncalves Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.797/m² | R$ 355 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 162 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 162 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 632 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 4.619/m² | R$ 693 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 3.632/m² | R$ 396 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.268/m² | R$ 555 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 11.262/m² | R$ 676 mil |
| Nº 111 | Casa | 3 | R$ 5.562/m² | R$ 606 mil |