Rua Manuel Goncalves Cruz, 93 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 341 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.632/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 341 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.632/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 396 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas—
- 16/09/2024CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 302 mil (88%)109 m²R$ 341.400R$ 3.132/m²
- 23/02/2015CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 234 mil (52%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 03/01/2014CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (22%)109 m²R$ 225.000R$ 2.064/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.333/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.132/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.132/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 487 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro