Rua Manuel Goncalves Cruz, 111 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2016 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.562/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- out/2016
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.562/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 606 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2016 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.211/m²
Financiadas—
- 27/10/2016CASA 8Residência · construído em 2003109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 30/04/2015CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (53%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 06/06/2012CASA 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (66%)109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.333/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.899/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro