Rua Major Emiliano da Fonseca, 474 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.128/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 891 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.128/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 891 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.056/m² – R$ 5.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.480/m²
Financiadas—
- 24/08/2026CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 590 mil (78%)125 m²R$ 760.000R$ 6.080/m²
- 04/05/2017CasaResidência · construído em 19981% transferidoSFH · R$ 259 mil (49%)130 m²R$ 530.000—
- 11/02/2011CasaResidência · construído em 2008125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
143 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 891 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.218/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.689/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.915/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.102/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.173/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.273/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.540/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.606/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.080/m² · 1 | R$ 6.080/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.080/m² |
Calculadora
R$ 512.120R$ 4.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Emiliano da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 806 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 616 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 291 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 615 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 912/m² | R$ 73 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 961 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 852 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 490 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 6.865/m² | R$ 844 mil |
| Nº 494 | Casa | 3 | R$ 7.850/m² | R$ 1,1 mi |