Rua Laranjal do Jari, 220 (Pirituba)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.365/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.365/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 273 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas61%
- 08/06/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 05/06/2026AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 276.911R$ 3.377/m²
- 22/06/2026AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 180 mil (72%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 22/05/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 185 mil (65%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 18/05/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 29/05/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 27/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (63%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 13/01/2026AP 167Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 192.264R$ 2.345/m²
- 22/12/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 216 mil (80%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 24/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (70%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 14/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (68%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 24/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 30/09/2025AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 186 mil (59%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 03/09/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 203.005R$ 2.859/m²
- 04/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/08/2025AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 225 mil (75%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 28/08/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 27/08/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 30/06/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 27/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 04/06/2025AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 189.916R$ 2.316/m²
- 30/06/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 145.949R$ 2.056/m²
- 17/12/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 170.953R$ 2.085/m²
- 19/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 194 mil (80%)71 m²R$ 242.500R$ 3.415/m²
- 21/10/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.932 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
43 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.774/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.640/m² · 18 | R$ 2.814/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 8 | R$ 3.067/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.252/m² · 8 | R$ 3.323/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.380/m² · 11 | R$ 3.562/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.323/m² · 14 | R$ 3.846/m² · 48 |
| 2026 | R$ 3.213/m² · 8 | R$ 3.784/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.213/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.398/m² – R$ 1.537/m² | 0 |
| R$ 1.537/m² – R$ 1.675/m² | 0 |
| R$ 1.675/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 1.953/m² | 0 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.092/m² | 2 |
| R$ 2.092/m² – R$ 2.230/m² | 0 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.369/m² | 2 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.508/m² | 1 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.647/m² | 0 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.785/m² | 0 |
| R$ 2.785/m² – R$ 2.924/m² | 2 |
| R$ 2.924/m² – R$ 3.063/m² | 5 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.202/m² | 1 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.341/m² | 3 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.479/m² | 8 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.618/m² | 3 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.757/m² | 3 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.896/m² | 3 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.034/m² | 0 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.173/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3651%
- Minha Casa Minha Vida57,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado2739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 51% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 39% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7086%
- Cessões de direitos33,7%
- Execuções, leilões e retomadas56,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 86% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 283.784R$ 3.784/m² · curva logradouro