Rua Laranjal do Jari, 200 (Pirituba)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.792/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.792/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 280 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.717/m²
Financiadas65%
- 07/08/2026AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 199 mil (75%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 14/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 205 mil (80%)64 m²R$ 256.000R$ 4.000/m²
- 02/07/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 16/06/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 273 mil (78%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 24/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 21/05/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 228 mil (80%)75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 22/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 139.700R$ 2.183/m²
- 30/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 229.000R$ 3.053/m²
- 13/02/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 280 mil (80%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 27/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 30/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 13/11/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 207 mil (74%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 04/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 164.883R$ 2.576/m²
- 30/04/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 206.100R$ 2.785/m²
- 10/03/2025AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 266 mil (80%)75 m²R$ 333.000R$ 4.440/m²
- 13/12/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 252 mil (80%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 31/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 28/10/2024AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (79%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 31/10/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (50%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (80%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 27/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 12/07/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 323 mil (96%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 12/07/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 189 mil (70%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 13/06/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 195 mil (75%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 03/05/2024AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 20190,03% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)74 m²R$ 265.000—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.281 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
28 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.960/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 2.814/m² · 54 |
| 2022 | R$ 3.520/m² · 4 | R$ 3.067/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.481/m² · 6 | R$ 3.323/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.828/m² · 13 | R$ 3.562/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.259/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 48 |
| 2026 | R$ 3.800/m² · 11 | R$ 3.784/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.800/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.411/m² – R$ 2.558/m² | 0 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.705/m² | 2 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.852/m² | 1 |
| R$ 2.852/m² – R$ 2.999/m² | 0 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.146/m² | 2 |
| R$ 3.146/m² – R$ 3.293/m² | 0 |
| R$ 3.293/m² – R$ 3.440/m² | 2 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.587/m² | 3 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.734/m² | 4 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.881/m² | 3 |
| R$ 3.881/m² – R$ 4.028/m² | 2 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.175/m² | 1 |
| R$ 4.175/m² – R$ 4.322/m² | 2 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.469/m² | 2 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.616/m² | 1 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.763/m² | 2 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.910/m² | 0 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.057/m² | 0 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.204/m² | 0 |
| R$ 5.204/m² – R$ 5.352/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2149%
- Minha Casa Minha Vida614%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado1535%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 49% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 14% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 35% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4384%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 84% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 134 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 603 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 10 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 283.784R$ 3.784/m² · curva logradouro