Rua Laranjal do Jari, 130 (Pirituba)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.212/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 343 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.212/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 343 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.784/m²
Unidade típica
R$ 284 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.021/m²
Financiadas54%
  1. 31/07/2026AP 188Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferidoSFH · R$ 105 mil (26%)85 m²R$ 405.000—
  2. 17/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 220 mil (73%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 07/04/2026AP 78 n city threeApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 255 mil (65%)85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
  4. 16/04/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 239 mil (90%)78 m²R$ 265.200R$ 3.400/m²
  5. 18/03/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 392.000R$ 4.612/m²
  6. 20/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
  7. 31/03/2026AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 272 mil (80%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  8. 16/03/2026AP 67 TR BApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 233.770R$ 2.750/m²
  9. 18/11/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  10. 03/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 210 mil (70%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  11. 03/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (70%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  12. 12/06/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (80%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  13. 12/06/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 2.901R$ 34/m²
  14. 13/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (70%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  15. 17/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 304 mil (80%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
  16. 29/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  17. 11/04/2025AP 18 TR AApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 220.163R$ 2.590/m²
  18. 11/04/2025AP 18 TR AApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 220.163R$ 2.590/m²
  19. 06/03/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 172 mil (80%)78 m²R$ 214.795R$ 2.754/m²
  20. 13/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  21. 14/01/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  22. 15/10/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  23. 23/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 137 mil (38%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  24. 16/09/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  25. 18/07/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.969 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
47 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.021/m² · 8R$ 2.960/m² · 10
2021R$ 2.824/m² · 34R$ 2.814/m² · 54
2022R$ 3.157/m² · 6R$ 3.067/m² · 18
2023R$ 3.860/m² · 6R$ 3.323/m² · 20
2024R$ 3.590/m² · 10R$ 3.562/m² · 34
2025R$ 3.846/m² · 13R$ 3.846/m² · 48
2026R$ 4.000/m² · 7R$ 3.784/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040202034 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20208 vendas · R$ 3.021/m²
202134 vendas · R$ 2.824/m²
20226 vendas · R$ 3.157/m²
20236 vendas · R$ 3.860/m²
202410 vendas · R$ 3.590/m²
202513 vendas · R$ 3.846/m²
20267 vendas · R$ 4.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 3.846/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.518/m² – R$ 1.693/m²0
R$ 1.693/m² – R$ 1.869/m²0
R$ 1.869/m² – R$ 2.044/m²0
R$ 2.044/m² – R$ 2.219/m²0
R$ 2.219/m² – R$ 2.395/m²1
R$ 2.395/m² – R$ 2.570/m²0
R$ 2.570/m² – R$ 2.745/m²5
R$ 2.745/m² – R$ 2.920/m²2
R$ 2.920/m² – R$ 3.096/m²0
R$ 3.096/m² – R$ 3.271/m²1
R$ 3.271/m² – R$ 3.446/m²1
R$ 3.446/m² – R$ 3.622/m²3
R$ 3.622/m² – R$ 3.797/m²1
R$ 3.797/m² – R$ 3.972/m²7
R$ 3.972/m² – R$ 4.147/m²2
R$ 4.147/m² – R$ 4.323/m²0
R$ 4.323/m² – R$ 4.498/m²1
R$ 4.498/m² – R$ 4.673/m²3
R$ 4.673/m² – R$ 4.849/m²3
R$ 4.849/m² – R$ 5.024/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4451%
  • Minha Casa Minha Vida11,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,3%
  • Sem financiamento informado4046%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4451%R$ 12,5 mi
Minha Casa Minha Vida11,1%R$ 300 mil
SFI, carteira hipotecária e outros22,3%R$ 640 mil
Sem financiamento informado4046%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8792%
  • Cessões de direitos22,1%
  • Execuções, leilões e retomadas66,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8792%R$ 23,6 mi
Cessões de direitos22,1%R$ 216 mil
Execuções, leilões e retomadas66,3%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 283.784R$ 3.784/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Laranjal do Jari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento20R$ 4.146/m²R$ 261 mil
Nº 200Apartamento40R$ 3.792/m²R$ 280 mil
Nº 220Apartamento68R$ 3.365/m²R$ 273 mil

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