Rua Laranjal do Jari (Pirituba)
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Laranjal do Jari, em Pirituba, desde 2011 (149 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 256
- 149 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.784/m²37 vendas · mediana R$ 280 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 256
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.759/m²
Financiadas50%
- 28/08/2026Rua Laranjal do Jari, 100AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202350% transferidoMCMV · R$ 197 mil (73%)59 m²R$ 271.658—
- 07/08/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 199 mil (75%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 14/08/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 205 mil (80%)64 m²R$ 256.000R$ 4.000/m²
- 31/07/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 188Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferidoSFH · R$ 105 mil (26%)85 m²R$ 405.000—
- 02/07/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 17/07/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 220 mil (73%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 16/06/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 273 mil (78%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 08/06/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 164Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 24/06/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201974 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 05/06/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 276.911R$ 3.377/m²
- 22/06/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 180 mil (72%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 21/05/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 228 mil (80%)75 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 22/05/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 185 mil (65%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 18/05/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202082 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 29/05/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 22/05/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201964 m²R$ 139.700R$ 2.183/m²
- 07/04/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 78 n city threeApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 255 mil (65%)85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
- 16/04/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 239 mil (90%)78 m²R$ 265.200R$ 3.400/m²
- 30/04/2026Rua Laranjal do Jari, 200AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201975 m²R$ 229.000R$ 3.053/m²
- 18/03/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 77Apartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 392.000R$ 4.612/m²
- 20/03/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 345.000R$ 4.423/m²
- 31/03/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 272 mil (80%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2026Rua Laranjal do Jari, 100AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 248 mil (78%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 27/03/2026Rua Laranjal do Jari, 220AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (63%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 16/03/2026Rua Laranjal do Jari, 130AP 67 TR BApartamento em condomínio · construído em 202085 m²R$ 233.770R$ 2.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
134 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
33
18 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | — | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | — | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.960/m² · 10 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.814/m² · 54 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.067/m² · 18 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.323/m² · 20 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.562/m² · 34 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 48 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.784/m² · 27 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2021 | 54 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 3.784/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 773/m² – R$ 1.024/m² | 0 |
| R$ 1.024/m² – R$ 1.274/m² | 0 |
| R$ 1.274/m² – R$ 1.525/m² | 0 |
| R$ 1.525/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 2.026/m² | 0 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.276/m² | 3 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.527/m² | 4 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.777/m² | 9 |
| R$ 2.777/m² – R$ 3.028/m² | 6 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.278/m² | 9 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.529/m² | 15 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.779/m² | 17 |
| R$ 3.779/m² – R$ 4.030/m² | 16 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.280/m² | 5 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.530/m² | 5 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.781/m² | 9 |
| R$ 4.781/m² – R$ 5.031/m² | 9 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.282/m² | 2 |
| R$ 5.282/m² – R$ 5.532/m² | 4 |
| R$ 5.532/m² – R$ 5.783/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11552%
- Minha Casa Minha Vida135,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros62,7%
- Sem financiamento informado8940%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 115 | 52% | R$ 31,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 5,8% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 89 | 40% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22387%
- Cessões de direitos83,1%
- Execuções, leilões e retomadas187%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 223 | 87% | R$ 57,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,1% | R$ 870 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 7% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 283.784R$ 3.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Laranjal do Jari
Perguntas frequentes sobre a Rua Laranjal do Jari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laranjal do Jari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Laranjal do Jari é de R$ 3.784/m², 1% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Laranjal do Jari?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Laranjal do Jari vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laranjal do Jari?
É o nº 130, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laranjal do Jari?
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Laranjal do Jari, em Pirituba, desde 2011, das quais 149 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.