Rua Laranjal do Jari, 100 (Pirituba)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 272 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.146/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 272 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.146/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 261 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.293/m² – R$ 4.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.915/m²
Financiadas70%
- 28/08/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202350% transferidoMCMV · R$ 197 mil (73%)59 m²R$ 271.658—
- 16/03/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 248 mil (78%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 16/03/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202358 m²R$ 3.024R$ 52/m²
- 08/12/2025AP 1202 bloco AApartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 270 mil (77%)59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 09/12/2025AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 197.000R$ 3.127/m²
- 07/11/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 179.405R$ 2.848/m²
- 24/10/2025AP 302 TR AApartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 261.195R$ 4.146/m²
- 26/09/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 276 mil (80%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 10/09/2025AP 1608 TR BApartamento em condomínio · construído em 202371 m²R$ 258.764R$ 3.645/m²
- 16/09/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 189.322R$ 3.005/m²
- 19/08/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 07/08/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 22/08/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 211 mil (80%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 31/07/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (80%)57 m²R$ 282.000R$ 4.947/m²
- 27/06/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 227 mil (78%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 09/05/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 186 mil (64%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 23/05/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (80%)57 m²R$ 282.000R$ 4.947/m²
- 10/04/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 288 mil (80%)59 m²R$ 360.000R$ 6.102/m²
- 17/04/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 226 mil (80%)57 m²R$ 282.000R$ 4.947/m²
- 14/03/2025AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 320 mil (80%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 31/01/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (80%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- 31/01/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 190 mil (76%)59 m²R$ 247.974R$ 4.203/m²
- 18/11/2024AP 1707 TOR B 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 267 mil (80%)—R$ 333.561—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.471 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
16 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 2.960/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.814/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 3.067/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.323/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.562/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.915/m² · 19 | R$ 3.846/m² · 48 |
| 2026 | R$ 2.785/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.915/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.785/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.170/m² – R$ 1.414/m² | 0 |
| R$ 1.414/m² – R$ 1.658/m² | 0 |
| R$ 1.658/m² – R$ 1.902/m² | 0 |
| R$ 1.902/m² – R$ 2.146/m² | 0 |
| R$ 2.146/m² – R$ 2.390/m² | 0 |
| R$ 2.390/m² – R$ 2.634/m² | 0 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.878/m² | 1 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.122/m² | 1 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.366/m² | 1 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.610/m² | 0 |
| R$ 3.610/m² – R$ 3.854/m² | 1 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.342/m² | 2 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.585/m² | 0 |
| R$ 4.585/m² – R$ 4.829/m² | 1 |
| R$ 4.829/m² – R$ 5.073/m² | 7 |
| R$ 5.073/m² – R$ 5.317/m² | 2 |
| R$ 5.317/m² – R$ 5.561/m² | 1 |
| R$ 5.561/m² – R$ 5.805/m² | 0 |
| R$ 5.805/m² – R$ 6.049/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 61% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 272 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 30% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 127 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 283.784R$ 3.784/m² · curva logradouro