Rua José Queiroz dos Santos, 450 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.105/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.105/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.654/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.236/m² – R$ 2.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.778/m²
Financiadas—
- 01/11/2023CasaResidência · construído em 1983135 m²R$ 240.000R$ 1.778/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.700/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.101/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.421/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 482.580R$ 2.652/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Queiroz dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.344/m² | R$ 521 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 727 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 382 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 555 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 942 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 510 mil |
| Nº 422 | Casa | 2 | R$ 8.175/m² | R$ 737 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 880 mil |