Rua José Mauro de Vasconcelos, 95 (Pirituba)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.664/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.664/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 267 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.664/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.389/m² – R$ 4.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas46%
  1. 20/05/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 228 mil (80%)56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
  2. 05/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  3. 14/08/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 203 mil (70%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  4. 24/07/2025AT 32Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido56 m²R$ 130.000—
  5. 04/04/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
  6. 14/01/2025APTO 01 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (69%)56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  7. 05/12/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  8. 19/12/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  9. 25/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  10. 15/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 242.500R$ 3.975/m²
  11. 18/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  12. 25/06/2024APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (70%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
  13. 22/04/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  14. 18/01/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 212.835R$ 3.801/m²
  15. 22/03/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  16. 30/06/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 50.000R$ 893/m²
  17. 25/04/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 181 mil (79%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  18. 17/03/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  19. 30/11/2022APTO 01 bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  20. 16/11/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  21. 08/08/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (32%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  22. 28/06/2022APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
  23. 12/05/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (55%)56 m²R$ 238.000R$ 4.250/m²
  24. 16/05/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198461 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  25. 07/04/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198456 m²R$ 228.000R$ 4.071/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.577 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~104 unidades de 56 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.824 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
24 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.634/m² · 12R$ 2.634/m² · 12
2012R$ 3.036/m² · 2R$ 3.036/m² · 2
2013R$ 2.821/m² · 7R$ 3.929/m² · 5
2014R$ 3.304/m² · 7R$ 3.750/m² · 6
2015R$ 4.262/m² · 3R$ 4.262/m² · 3
2016R$ 3.571/m² · 6R$ 3.571/m² · 5
2017R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 1
2018R$ 3.973/m² · 2R$ 3.973/m² · 2
2019R$ 3.571/m² · 3R$ 3.661/m² · 2
2020R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2021R$ 4.036/m² · 5R$ 4.036/m² · 5
2022R$ 3.821/m² · 8R$ 3.821/m² · 8
2023R$ 4.107/m² · 3R$ 4.107/m² · 3
2024R$ 3.975/m² · 9R$ 3.975/m² · 9
2025R$ 4.554/m² · 3R$ 4.554/m² · 3
2026R$ 4.777/m² · 2R$ 4.777/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 2.634/m²
20122 vendas · R$ 3.036/m²
20137 vendas · R$ 2.821/m²
20147 vendas · R$ 3.304/m²
20153 vendas · R$ 4.262/m²
20166 vendas · R$ 3.571/m²
20171 vendas · R$ 4.286/m²
20182 vendas · R$ 3.973/m²
20193 vendas · R$ 3.571/m²
20203 vendas · R$ 3.571/m²
20215 vendas · R$ 4.036/m²
20228 vendas · R$ 3.821/m²
20233 vendas · R$ 4.107/m²
20249 vendas · R$ 3.975/m²
20253 vendas · R$ 4.554/m²
20262 vendas · R$ 4.777/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
  • Minha Casa Minha Vida23,8%
  • Sem financiamento informado2854%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%R$ 5,1 mi
Minha Casa Minha Vida23,8%R$ 535 mil
Sem financiamento informado2854%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8092%
  • Cessões de direitos33,4%
  • Execuções, leilões e retomadas44,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8092%R$ 14,8 mi
Cessões de direitos33,4%R$ 29 mil
Execuções, leilões e retomadas44,6%R$ 439 mil

Calculadora

R$ 261.205R$ 4.664/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua José Mauro de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 4.976/m²R$ 1,1 mi
Nº 56Casa1R$ 3.956/m²R$ 704 mil
Nº 74Casa1R$ 5.080/m²R$ 1,2 mi
Nº 116Casa3R$ 4.959/m²R$ 927 mil
Nº 118Casa1R$ 4.022/m²R$ 563 mil
Nº 128Casa1R$ 2.604/m²R$ 794 mil
Nº 212Casa1R$ 6.169/m²R$ 784 mil
Nº 258Casa3R$ 6.005/m²R$ 859 mil
Nº 264Casa1R$ 1.374/m²R$ 170 mil
Nº 276Casa1R$ 3.734/m²R$ 900 mil

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