Rua José Mauro de Vasconcelos, 258 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.005/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 859 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.005/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 859 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.205/m²Unidade típica
R$ 736 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas—
- 11/06/2024PT LT 16 QD 1Residência · construído em 1996143 m²R$ 840.000R$ 5.874/m²
- 21/09/2020PT LT 16 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (86%)143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 15/01/2014PT LT 16 QDResidência · construído em 1996143 m²R$ 80.000R$ 559/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 859 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.204/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.493/m² · 2 |
| 2014 | R$ 559/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.815/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.436/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.007/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.447/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.874/m² · 1 | R$ 5.874/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.734/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 737.581R$ 5.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mauro de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 3 | R$ 4.959/m² | R$ 927 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 563 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 794 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 784 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 170 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 900 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.052/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 783 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 781 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.610/m² | R$ 681 mil |