Rua José Mauro de Vasconcelos, 521 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.211/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.211/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.201/m²Unidade típica
R$ 736 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.075/m² – R$ 6.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas—
- 29/04/2019PTE LT 5 QDResidência · construído em 2014201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 24/04/2015PTE LT 5 QDResidência · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (68%)201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 11/03/2014PTE LT 5 QDResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (58%)201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 17/10/2011PTE LT 5 QDResidência · construído em 2014201 m²R$ 207.000R$ 1.030/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.030/m² · 1 | R$ 1.204/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.493/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.815/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.436/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.256/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.007/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.447/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.874/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.734/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.030/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 737.060R$ 5.191/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mauro de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.911/m² | R$ 880 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 684 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.162/m² | R$ 820 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 660 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 795 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 845 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 213 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 9.068/m² | R$ 916 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 709 mil |