Rua José Carlos de Resende, 85 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.042/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.042/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas—
- 31/08/2020QUADRA QResidência · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (74%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.425/m² | R$ 564 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 783/m² | R$ 69 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 323 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 185 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 545 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 643 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 665/m² | R$ 51 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 153 | R$ 2.778/m² | R$ 285 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 498 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 5.430/m² | R$ 413 mil |