Rua João de Almeida e Silva, 383 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 624 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 4.920/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 624 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.920/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 669 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.684/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.921/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 624 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas—
- 27/05/2026381CResidência · construído em 1979SFI · R$ 499 mil (80%)136 m²R$ 624.000R$ 4.588/m²
- 08/10/2025385Residência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (55%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 796/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.602/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.225/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 637.000R$ 4.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Almeida e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 676 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 352 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 620 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 367 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 557 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 774 mil |
| Nº 435 | Casa | 5 | R$ 5.245/m² | R$ 645 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 126 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 498 mil |