Rua João de Almeida e Silva, 435 (Pirituba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.245/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.245/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 645 mil (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.684/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.921/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas—
- 25/03/2024CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 405 mil (83%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 14/07/2014CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 473 mil (90%)118 m²R$ 525.000R$ 4.449/m²
- 21/05/2013CASA 1Residência · construído em 2011123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 27/05/2013CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (72%)118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 21/02/2013CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 305 mil (90%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 645 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 796/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 2.602/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.449/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 637.000R$ 4.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Almeida e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 620 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 367 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 557 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 4.920/m² | R$ 669 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 774 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 126 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 498 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 631 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 3.336/m² | R$ 467 mil |