Rua João de Almeida e Silva, 161 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.189/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 676 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.189/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 676 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.684/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.921/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.053/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CasaResidência · construído em 199094 m²R$ 760.000R$ 8.085/m²
- 07/06/2011CasaResidência · construído em 199094 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 796/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.602/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.225/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.239/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.085/m² · 1 | R$ 4.779/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.085/m² |
Calculadora
R$ 637.000R$ 4.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Almeida e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 324 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 861 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 352 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 620 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 367 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 557 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 4.920/m² | R$ 669 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.851/m² | R$ 774 mil |
| Nº 435 | Casa | 5 | R$ 5.245/m² | R$ 645 mil |