Rua Irmã Maria Amelia (Pirituba)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Irmã Maria Amelia, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 566, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.383/m²5 vendas · mediana R$ 365 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.379/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas72%
- 06/10/2025Rua Irmã Maria Amelia, 566CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (68%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 30/06/2025Rua Irmã Maria Amelia, 566CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (57%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 16/04/2025Rua Irmã Maria Amelia, 101PT LT 25 QD IResidência · construído em 2004SFH · R$ 306 mil (58%)134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 17/04/2025Rua Irmã Maria Amelia, 566CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 03/06/2024Rua Irmã Maria Amelia, 201CASA 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (24%)103 m²R$ 336.000R$ 3.262/m²
- 14/07/2023Rua Irmã Maria Amelia, 201CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 390 mil (80%)74 m²R$ 488.000R$ 6.595/m²
- 05/06/2023Rua Irmã Maria Amelia, 201CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 162 mil (39%)74 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 28/10/2022Rua Irmã Maria Amelia, 17CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (90%)102 m²R$ 555.000R$ 5.441/m²
- 04/07/2022Rua Irmã Maria Amelia, 201CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 249 mil (73%)105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 22/06/2022Rua Irmã Maria Amelia, 97LT EResidência · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (74%)123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
- 04/05/2021Rua Irmã Maria Amelia, 296CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 398 mil (75%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 05/04/2021Rua Irmã Maria Amelia, 566CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (70%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 05/03/2021Rua Irmã Maria Amelia, 175CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 29/03/2021Rua Irmã Maria Amelia, 566CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (79%)76 m²R$ 237.000R$ 3.118/m²
- 26/02/2021Rua Irmã Maria Amelia, 79LT AResidência · construído em 2012SFH · R$ 384 mil (80%)95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 29/09/2020Rua Irmã Maria Amelia, 453CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (26%)131 m²R$ 535.000R$ 4.084/m²
- 26/06/2020Rua Irmã Maria Amelia, 83LT BResidência · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (76%)95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- 28/03/2019Rua Irmã Maria Amelia, 422CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (50%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 21/12/2018Rua Irmã Maria Amelia, 566CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201076 m²R$ 145.536R$ 1.915/m²
- 06/06/2018Rua Irmã Maria Amelia, 317CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021548 m²R$ 200.000R$ 365/m²
- 14/02/2018Rua Irmã Maria Amelia, 93LT DResidência · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (59%)123 m²R$ 490.000R$ 3.984/m²
- 17/06/2017Rua Irmã Maria Amelia, 274CasaResidência · construído em 196450 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 19/06/2017Rua Irmã Maria Amelia, 430CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 09/05/2017Rua Irmã Maria Amelia, 17CASA 6Residência · construído em 2011103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 19/08/2016Rua Irmã Maria Amelia, 175CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
19 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.649/m² · 5 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.854/m² · 7 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.915/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.595/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.896/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.634/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.101/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.194/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.101/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,9%
- Anos 70712%
- Anos 8058,6%
- Anos 9011,7%
- 2000–2009712%
- 2010 em diante3459%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,9% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,6% | R$ 323 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,7% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 7 | 12% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 34 | 59% | R$ 10,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%
- Sem financiamento informado1239%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 61% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 39% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 15 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,6% | R$ 629 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5889%
- Terreno711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 58 | 89% | R$ 15,3 mi |
| Terreno | 7 | 11% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 4.383/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Maria Amelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 5.498/m² | R$ 563 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 5.392/m² | R$ 572 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.872/m² | R$ 653 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.472/m² | R$ 383 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.769/m² | R$ 738 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 831 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 732 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 587 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 627 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.028/m² | R$ 350 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 662 mil |
| Nº 201 | Casa | 8 | R$ 5.413/m² | R$ 464 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 409 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 360 mil |
| Nº 296 | Casa | 4 | R$ 7.049/m² | R$ 622 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 619/m² | R$ 339 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 807 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 240 mil |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 300/m² | R$ 109 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 792 mil |
| Nº 510 | Terreno | 1 | R$ 1.403/m² | R$ 281 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 158 mil |
| Nº 566 | Casa | 9 | R$ 4.745/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Maria Amelia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Maria Amelia?
A Rua Irmã Maria Amelia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Maria Amelia?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Irmã Maria Amelia vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Maria Amelia?
É o nº 566, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Maria Amelia?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Irmã Maria Amelia, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.