Rua Irmã Maria Amelia, 566 (Pirituba)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.745/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.745/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 365 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.383/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.379/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.526/m²
Financiadas83%
- 06/10/2025CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (68%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 30/06/2025CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (57%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 17/04/2025CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 05/04/2021CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (70%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 29/03/2021CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (79%)76 m²R$ 237.000R$ 3.118/m²
- 21/12/2018CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201076 m²R$ 145.536R$ 1.915/m²
- 17/12/2014CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201078 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 17/02/2014CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201016% transferidoSFH · R$ 210 mil (84%)76 m²R$ 250.000—
- 11/10/2013CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (90%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 26/06/2013CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (76%)76 m²R$ 268.000R$ 3.526/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
742 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.734/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.649/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.366/m² · 2 | R$ 2.854/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.954/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.634/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.101/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.194/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 146 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 4.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Maria Amelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 409 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 360 mil |
| Nº 296 | Casa | 4 | R$ 7.049/m² | R$ 622 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 619/m² | R$ 339 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 807 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 240 mil |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 300/m² | R$ 109 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 792 mil |
| Nº 510 | Terreno | 1 | R$ 1.403/m² | R$ 281 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 158 mil |