Rua Irmã Maria Amelia, 296 (Pirituba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.049/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.049/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 622 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.383/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.379/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 04/05/2021CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 398 mil (75%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 05/07/2013CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 108 mil (36%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 27/11/2012CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (33%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2012CASA 3Residência · construído em 201038,21% transferido90 m²R$ 46.163—
- 22/08/2012CASA 1Residência · construído em 201038,21% transferido90 m²R$ 46.163—
- 30/03/2011CASA 2Residência · construído em 201084 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
680 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.734/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.913/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.954/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.915/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.634/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.101/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.262/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.194/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal675%
- Terreno225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 4.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Maria Amelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 4.028/m² | R$ 350 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 662 mil |
| Nº 201 | Casa | 8 | R$ 5.413/m² | R$ 464 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 409 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 360 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 619/m² | R$ 339 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 807 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 4.803/m² | R$ 240 mil |
| Nº 443 | Terreno | 1 | R$ 300/m² | R$ 109 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 792 mil |