Rua Hortolandia, 50 (Pirituba)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.006/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
117 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 225 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.006/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 352 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.873/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.427/m² – R$ 5.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas75%
  1. 22/06/2026RESIDENCIA 03Residência · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (95%)117 m²R$ 224.765R$ 1.921/m²
  2. 19/04/2024RESIDENCIA 07Residência · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (78%)117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
  3. 29/06/2023RESIDENCIA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (80%)117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
  4. 17/05/2023RESIDENCIA 15Residência · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (80%)126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
  5. 19/08/2022RESIDENCIA 06Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (52%)117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
  6. 26/07/2022RESIDENCIA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
  7. 20/07/2022RESIDENCIA 15Residência · construído em 2010126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
  8. 15/03/2021RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 245 mil (72%)118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
  9. 28/08/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010117 m²R$ 216.563R$ 1.851/m²
  10. 22/02/2019RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (60%)118 m²R$ 204.000R$ 1.729/m²
  11. 15/02/2018RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (26%)122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
  12. 15/12/2017RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
  13. 15/09/2014RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (82%)117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
  14. 23/07/2013RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (63%)117 m²R$ 355.000R$ 3.034/m²
  15. 26/07/2013RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 252 mil (90%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
  16. 10/01/2013RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (85%)117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
  17. 14/12/2012RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 265 mil (88%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  18. 26/12/2012RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 261 mil (90%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  19. 18/12/2012RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 243 mil (90%)117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
  20. 26/10/2012RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (80%)117 m²R$ 256.000R$ 2.188/m²
  21. 17/08/2012RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (90%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
  22. 30/07/2012RESIDENCIA 1Residência · construído em 20105,12% transferidoSFH · R$ 261 mil (90%)122 m²R$ 290.000—
  23. 21/05/2012RESIDENCIA 2Residência · construído em 2010120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
  24. 24/11/2011RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (89%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
  25. 17/11/2011RESIDENCIA 0Residência · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (88%)117 m²R$ 255.000R$ 2.179/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.565 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.308/m² · 11R$ 2.308/m² · 11
2012R$ 2.393/m² · 6R$ 2.393/m² · 6
2013R$ 2.393/m² · 3R$ 2.714/m² · 4
2014R$ 2.265/m² · 1R$ 2.265/m² · 1
2016—R$ 4.531/m² · 1
2017R$ 1.475/m² · 1R$ 2.372/m² · 2
2018R$ 2.213/m² · 1R$ 2.213/m² · 1
2019R$ 1.729/m² · 1R$ 1.729/m² · 1
2020R$ 1.851/m² · 1R$ 1.778/m² · 2
2021R$ 2.881/m² · 1R$ 3.628/m² · 2
2022R$ 2.393/m² · 3R$ 2.393/m² · 5
2023R$ 3.046/m² · 2R$ 3.046/m² · 2
2024R$ 2.521/m² · 1R$ 2.521/m² · 1
2025—R$ 7.005/m² · 1
2026R$ 1.921/m² · 1R$ 1.921/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101511 vendas2011201320172019202120232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.308/m²
20126 vendas · R$ 2.393/m²
20133 vendas · R$ 2.393/m²
20141 vendas · R$ 2.265/m²
20171 vendas · R$ 1.475/m²
20181 vendas · R$ 2.213/m²
20191 vendas · R$ 1.729/m²
20201 vendas · R$ 1.851/m²
20211 vendas · R$ 2.881/m²
20223 vendas · R$ 2.393/m²
20232 vendas · R$ 3.046/m²
20241 vendas · R$ 2.521/m²
20261 vendas · R$ 1.921/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
  • Sem financiamento informado325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado325%R$ 637 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3485%
  • Execuções, leilões e retomadas615%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3485%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas615%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 336.085R$ 2.873/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hortolandia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Vaga de garagem27R$ 2.158/m²R$ 27 mil
Nº 86Casa2R$ 6.125/m²R$ 490 mil
Nº 130Casa1R$ 5.651/m²R$ 588 mil
Nº 308Casa2R$ 2.746/m²R$ 467 mil
Nº 352Casa1R$ 7.807/m²R$ 500 mil
Nº 358Casa1R$ 7.756/m²R$ 287 mil
Nº 546Casa1R$ 3.864/m²R$ 502 mil
Nº 612Galpão, indústria e serviços1R$ 2.450/m²R$ 806 mil
Nº 1201Outros1R$ 52.356/m²R$ 4,2 mi

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