Rua Hortolandia, 28 (Pirituba)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.158/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 11 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.158/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 27 mil (11 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.158/m²Unidade típica
R$ 32 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.946/m² – R$ 2.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 45 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas18%
- 06/05/2026VAGA 52 tipo iiGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 35.000R$ 3.500/m²
- 16/12/2024BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 21/10/2024VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 26.601R$ 2.660/m²
- 14/08/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido21 m²R$ 16.697—
- 25/04/2024BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198413 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 01/04/2024VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 22.056R$ 2.206/m²
- 22/01/2024BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198411 m²R$ 19.987R$ 1.817/m²
- 16/08/2023BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198411 m²R$ 20.419R$ 1.856/m²
- 02/05/2023VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 21.377R$ 2.138/m²
- 12/07/2022BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 5.000R$ 313/m²
- 12/03/2022VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 20.000R$ 2.000/m²
- 08/12/2021BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198413 m²R$ 21.000R$ 1.615/m²
- 04/06/2021VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 35 mil (79%)10 m²R$ 45.000R$ 4.500/m²
- 24/05/2021VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 16 mil (76%)10 m²R$ 21.000R$ 2.100/m²
- 14/05/2019VAGA 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 11.000R$ 1.100/m²
- 16/08/2017BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 30 mil (100%)20 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 16/08/2017BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198420 m²R$ 200R$ 10/m²
- 12/04/2017BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 22.365R$ 1.720/m²
- 30/10/2015BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 20.000R$ 1.111/m²
- 04/09/2015BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2015BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/06/2015VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 1 (0%)10 m²R$ 10.878R$ 1.088/m²
- 24/11/2014BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 18 mil (90%)20 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 28/11/2012VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 22.000R$ 2.200/m²
- 24/10/2012VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110 m²R$ 15.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.705 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 11 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 899 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 58 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 716/m² · 6 | R$ 972/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.100/m² · 6 | R$ 1.750/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 544/m² · 4 | R$ 1.099/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.610/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.100/m² · 3 | R$ 2.100/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.156/m² · 2 | R$ 1.156/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 1.997/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.923/m² · 5 | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 716/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 544/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 79% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6489%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Partilhas e divisões22,8%
- Dação, permuta e outros onerosos45,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 222 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,8% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,6% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 32.371R$ 2.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hortolandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 33 | R$ 3.006/m² | R$ 352 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 490 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 588 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 467 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.807/m² | R$ 500 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 7.756/m² | R$ 287 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 502 mil |
| Nº 612 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1201 | Outros | 1 | R$ 52.356/m² | R$ 4,2 mi |