Rua Fausto Lex, 573 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.130/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.130/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 405 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.955/m² – R$ 4.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.659/m²
Financiadas—
- 13/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 324 mil (90%)190 m²R$ 360.000R$ 1.895/m²
- 12/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986190 m²R$ 270.500R$ 1.424/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
139 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
~2 unidades de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 371/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.381/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.030/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.759/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.424/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.026/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 378.356R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fausto Lex
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 457 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 246 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 4.786/m² | R$ 397 mil |
| Nº 353 | Casa | 4 | R$ 4.252/m² | R$ 417 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 257 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 229 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 235 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 368 mil |
| Nº 640 | Loja | 1 | R$ 1.058/m² | R$ 208 mil |