Rua Fausto Lex, 353 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.252/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.252/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 417 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.955/m² – R$ 4.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.735/m²
Financiadas—
- 11/11/2025CS 1Residência · construído em 201698 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 02/07/2025CS 4Residência · construído em 201698 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 19/10/2021CS 5Residência · construído em 201698 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 17/03/2020CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 167 mil (46%)98 m²R$ 367.000R$ 3.745/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
885 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 417 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 371/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.381/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.030/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.759/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.745/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 4.026/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 367 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 378.356R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fausto Lex
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 457 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 246 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 4.786/m² | R$ 397 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 257 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 229 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 235 mil |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 2.130/m² | R$ 405 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 368 mil |
| Nº 640 | Loja | 1 | R$ 1.058/m² | R$ 208 mil |