Rua Fausto Lex, 316 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.786/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.786/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 397 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.955/m² – R$ 4.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 478 mil
Mediana da listaR$ 4.639/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 201683 m²R$ 385.040R$ 4.639/m²
- 17/09/2018CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (73%)83 m²R$ 478.000R$ 5.759/m²
- 27/03/2015LT 28 QD 14Residência · construído em 201683 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 371/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.381/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.030/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.759/m² · 1 | R$ 5.759/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.026/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.895/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 478 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 585 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 378.356R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fausto Lex
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 528 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 457 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 246 mil |
| Nº 353 | Casa | 4 | R$ 4.252/m² | R$ 417 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 257 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 229 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 235 mil |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 2.130/m² | R$ 405 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 368 mil |