Rua Eugenio Lorenzetti, 137 (Pirituba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.724/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.724/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 250 mil (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.098/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas31%
- 30/04/2026AP 13B E BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 80.000R$ 777/m²
- 10/02/2026AP 25A E BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 19/01/2026AP 51A E BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 425.000R$ 2.931/m²
- 25/07/2025AP 15A E BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 18/06/2025AP 101A E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 18/06/2025AP 42B E BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/04/2025AP 85A E BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 25/10/2024AP 61A E BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 30/09/2024AP 82B E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 168 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 268.000R$ 2.602/m²
- 17/05/2024AP 81A E BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 21/12/2022AP 64C E BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga120 m²R$ 137.000R$ 1.142/m²
- 30/08/2022AP 31A E BOX 25Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 283 mil (69%)c/ vaga134 m²R$ 412.800R$ 3.081/m²
- 30/03/2022AP. 104C BX. 15Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.244 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~34 unidades de 145 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.850/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.425/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.879/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.127/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.181/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.828/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.873/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.967/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.110/m² · 19 |
| 2022 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 2.583/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.586/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 3.398/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.552/m² · 4 | R$ 3.223/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 376.944R$ 3.769/m² · curva logradouro