Rua Eugenio Lorenzetti (Pirituba)
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Eugenio Lorenzetti, em Pirituba, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.769/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 107 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.769/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 243
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.769/m²10 vendas · mediana R$ 373 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 377 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.098/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 243
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.422/m²
Financiadas43%
- 11/08/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 140AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (62%)c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 15/06/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 286 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 29/04/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 140AP 123 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 320 mil (80%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 08/04/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 30/04/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 13B E BOX 10Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 80.000R$ 777/m²
- 03/03/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 140AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 300 mil (79%)c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 24/03/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 140AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 147 mil (42%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 10/02/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 25A E BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 19/01/2026Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 51A E BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 425.000R$ 2.931/m²
- 15/12/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 234 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 29/12/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 175.000—
- 10/09/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 18/09/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 20/08/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 140AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (43%)c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 12/08/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 20/08/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (56%)c/ vaga91 m²R$ 340.450R$ 3.741/m²
- 06/08/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 29AP.82 B GR 04.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 196 mil (74%)103 m²R$ 266.000R$ 2.583/m²
- 25/07/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 15A E BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 14/07/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 140AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 307.000R$ 3.411/m²
- 18/06/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 101A E BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 18/06/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 42B E BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga103 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/04/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 137AP 85A E BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 22/04/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 71 mil (19%)c/ vaga91 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 17/04/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 17/04/2025Rua Eugenio Lorenzetti, 130AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 2.901R$ 32/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
64 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.850/m² · 17 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.425/m² · 28 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.879/m² · 13 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 3.127/m² · 8 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.181/m² · 10 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.828/m² · 9 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.873/m² · 12 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.861/m² · 12 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 2.967/m² · 9 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.110/m² · 19 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 9 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.586/m² · 20 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.398/m² · 20 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.223/m² · 16 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 9 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.889/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7/m² – R$ 226/m² | 1 |
| R$ 226/m² – R$ 445/m² | 0 |
| R$ 445/m² – R$ 664/m² | 0 |
| R$ 664/m² – R$ 884/m² | 1 |
| R$ 884/m² – R$ 1.103/m² | 0 |
| R$ 1.103/m² – R$ 1.322/m² | 0 |
| R$ 1.322/m² – R$ 1.541/m² | 0 |
| R$ 1.541/m² – R$ 1.760/m² | 2 |
| R$ 1.760/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.417/m² | 1 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.636/m² | 7 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.856/m² | 1 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.075/m² | 6 |
| R$ 3.075/m² – R$ 3.294/m² | 2 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.513/m² | 8 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.732/m² | 5 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.951/m² | 10 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.170/m² | 3 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.389/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70156,2%
- Anos 8093,7%
- 2000–200921990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 6,2% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 3,7% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 219 | 90% | R$ 54,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6038%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado9560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 38% | R$ 18,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 610 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 646 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 60% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22894%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas93,7%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 228 | 94% | R$ 58,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 376.944R$ 3.769/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Lorenzetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Lorenzetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Lorenzetti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eugenio Lorenzetti é de R$ 3.769/m², 1% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Lorenzetti?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Eugenio Lorenzetti vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Lorenzetti?
É o nº 130, com 107 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Lorenzetti?
A Prefeitura registrou 243 compras e vendas na Rua Eugenio Lorenzetti, em Pirituba, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.