Rua Eugenio Lorenzetti, 130 (Pirituba)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.650/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 365 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.098/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.874/m²
Financiadas44%
- 15/06/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 286 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 08/04/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 15/12/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 234 mil (64%)c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 29/12/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 140 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 175.000—
- 10/09/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 375.000R$ 4.121/m²
- 18/09/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 12/08/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 20/08/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (56%)c/ vaga91 m²R$ 340.450R$ 3.741/m²
- 22/04/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 71 mil (19%)c/ vaga91 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 17/04/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 17/04/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 12/12/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 296.000R$ 2.960/m²
- 21/11/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 25/09/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 189 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 05/08/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 243 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 19/07/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 13/06/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 28/05/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 14/05/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 178 mil (56%)c/ vaga91 m²R$ 318.000R$ 3.495/m²
- 08/12/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 16/10/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 262 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 26/07/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 26/06/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga100 m²R$ 362.000R$ 3.620/m²
- 03/04/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
- 31/03/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (60%)c/ vaga91 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.466 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~91 unidades de 100 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 871 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
31 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 10 | R$ 1.850/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.293/m² · 20 | R$ 2.425/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.747/m² · 9 | R$ 2.879/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.268/m² · 4 | R$ 3.127/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.066/m² · 7 | R$ 3.181/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 5 | R$ 2.828/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.868/m² · 7 | R$ 2.873/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.901/m² · 5 | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 6 | R$ 2.967/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.148/m² · 8 | R$ 3.110/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.132/m² · 3 | R$ 2.583/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.539/m² · 7 | R$ 3.586/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.791/m² · 8 | R$ 3.398/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.696/m² · 8 | R$ 3.223/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.064/m² – R$ 1.225/m² | 0 |
| R$ 1.225/m² – R$ 1.387/m² | 0 |
| R$ 1.387/m² – R$ 1.548/m² | 0 |
| R$ 1.548/m² – R$ 1.710/m² | 0 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.871/m² | 0 |
| R$ 1.871/m² – R$ 2.033/m² | 0 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.194/m² | 0 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.356/m² | 0 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.517/m² | 0 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.679/m² | 0 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.840/m² | 1 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.002/m² | 1 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.163/m² | 0 |
| R$ 3.163/m² – R$ 3.325/m² | 0 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.486/m² | 2 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.648/m² | 4 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.809/m² | 3 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.971/m² | 5 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.132/m² | 2 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.294/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3144%
- Sem financiamento informado4056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 44% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 56% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11496%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 96% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,5% | R$ 515 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 376.944R$ 3.769/m² · curva logradouro