Rua Dom Erico Ferrari (Pirituba)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Dom Erico Ferrari, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.201/m²5 vendas · mediana R$ 488 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 613 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 457 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas32%
- 05/12/2025Rua Dom Erico Ferrari, 8993 E 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008188 m²R$ 456.981R$ 2.431/m²
- 27/11/2025Rua Dom Erico Ferrari, 55E 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196437,5% transferido196 m²R$ 169.317—
- 22/10/2025Rua Dom Erico Ferrari, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 11/09/2024Rua Dom Erico Ferrari, 246LT. 21-CResidência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (33%)146 m²R$ 745.000R$ 5.103/m²
- 25/04/2024Rua Dom Erico Ferrari, 92CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 04/10/2023Rua Dom Erico Ferrari, 274PT LT 23 QD 13Residência · construído em 198462 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 11/11/2022Rua Dom Erico Ferrari, 230242Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967252 m²R$ 710.000R$ 2.817/m²
- 30/03/2022Rua Dom Erico Ferrari, 425CasaResidência · construído em 1967122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 25/05/2021Rua Dom Erico Ferrari, 370CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 468 mil (85%)222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
- 29/12/2020Rua Dom Erico Ferrari, 388CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 501 mil (83%)270 m²R$ 600.000R$ 2.222/m²
- 27/07/2020Rua Dom Erico Ferrari, 306CasaResidência · construído em 1979176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 02/03/2020Rua Dom Erico Ferrari, 101CasaResidência · construído em 1991281 m²R$ 451.778R$ 1.608/m²
- 21/11/2018Rua Dom Erico Ferrari, 326CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (39%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 17/11/2017Rua Dom Erico Ferrari, 429CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 485.000R$ 8.981/m²
- 23/10/2017Rua Dom Erico Ferrari, 246LT 21 CResidência · construído em 2013146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 01/09/2016Rua Dom Erico Ferrari, 129CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 191.000R$ 1.736/m²
- 21/12/2015Rua Dom Erico Ferrari, 320CasaResidência · construído em 199776 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 07/10/2015Rua Dom Erico Ferrari, 250LT 21 AResidência · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (73%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 29/09/2015Rua Dom Erico Ferrari, 248LT 21 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (54%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 19/09/2014Rua Dom Erico Ferrari, 407CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 18/07/2014Rua Dom Erico Ferrari, 107CasaResidência · construído em 2012124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 28/02/2014Rua Dom Erico Ferrari, 256ANTIGO N 244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (82%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 13/12/2013Rua Dom Erico Ferrari, 109CasaResidência · construído em 2012124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 10/01/2013Rua Dom Erico Ferrari, 362364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido182 m²R$ 152.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.387/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 6.032/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70518%
- Anos 8027,1%
- Anos 90621%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante932%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 411 mil |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 32% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Partilhas e divisões310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 11,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 10% | R$ 329 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,4%
- Residencial horizontal2793%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,4% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 10,6 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 613.349R$ 4.201/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Erico Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 534 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 488 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 399 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 687 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 723 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 778 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 329 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 819 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 892 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 5.563/m² | R$ 812 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 881 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 881 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 475 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 260 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 666 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 511 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.659/m² | R$ 658 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 748 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 888 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 774 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 771 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 15.524/m² | R$ 838 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Erico Ferrari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Erico Ferrari?
A Rua Dom Erico Ferrari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Erico Ferrari?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Dom Erico Ferrari vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Erico Ferrari?
É o nº 246, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Erico Ferrari?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Dom Erico Ferrari, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.