Rua Dom Erico Ferrari, 246 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.564/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 812 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 745 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.564/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 812 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.595/m² – R$ 5.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 4.092/m²
Financiadas—
- 11/09/2024LT. 21-CResidência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (33%)146 m²R$ 745.000R$ 5.103/m²
- 23/10/2017LT 21 CResidência · construído em 2013146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.736/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 6.032/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.477/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.868/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.103/m² · 1 | R$ 5.088/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.352/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 613.507R$ 4.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Erico Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 329 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 819 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 891 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 881 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 881 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 475 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 261 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 666 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 511 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 657 mil |