Rua Desem Plínio Novaes de Andrade (Pirituba)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.299/m²4 vendas · mediana R$ 548 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.818/m² – R$ 4.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.867/m²
Financiadas48%
- 10/10/2025Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 102CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 398 mil (75%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 08/07/2025Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 52LOTE 2Residência · construído em 2015200 m²R$ 790.000R$ 3.950/m²
- 19/12/2024Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 102CasaResidência · construído em 200893 m²R$ 213.698R$ 2.298/m²
- 21/03/2024Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 17CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 129 mil (28%)121 m²R$ 465.000R$ 3.843/m²
- 21/02/2024Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 11 BResidência · construído em 199730% transferido185 m²R$ 90.500—
- 28/04/2023Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 39CasaResidência · construído em 198278 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 05/09/2022Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 72CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 406 mil (80%)93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 25/05/2022Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 6 BResidência · construído em 1997SFH · R$ 336 mil (80%)210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
- 16/02/2022Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 5 BResidência · construído em 1997210 m²R$ 445.000R$ 2.119/m²
- 22/12/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 16 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (61%)178 m²R$ 380.000R$ 2.135/m²
- 29/09/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 47CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (80%)78 m²R$ 375.440R$ 4.813/m²
- 09/08/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 122CasaResidência · construído em 200893 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 26/07/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 66CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 356 mil (79%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 17/06/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 82CasaResidência · construído em 200893 m²R$ 191.988R$ 2.064/m²
- 30/04/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 121CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (48%)107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 29/04/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 10 BResidência · construído em 1997194 m²R$ 320.000R$ 1.649/m²
- 11/02/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 116CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (63%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 30/01/2021Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 95CasaResidência · construído em 1996107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
- 04/12/2020Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 320CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 357 mil (78%)77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 25/09/2020Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 16 AResidência · construído em 1997178 m²R$ 220.000R$ 1.236/m²
- 05/08/2020Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 14 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 446 mil (85%)177 m²R$ 525.000R$ 2.966/m²
- 26/06/2020Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 20 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 192 mil (53%)177 m²R$ 362.000R$ 2.045/m²
- 17/04/2019Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 14 AResidência · construído em 1997177 m²R$ 305.000R$ 1.723/m²
- 22/04/2019Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155CASA 4 BResidência · construído em 1997SFH · R$ 374 (78%)210 m²R$ 480R$ 2/m²
- 22/03/2019Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 122CasaResidência · construído em 200893 m²R$ 211.030R$ 2.269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 5 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 4.185/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.987/m² · 5 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.364/m² · 5 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.041/m² · 5 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.868/m² · 6 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.401/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.506/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 9 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.070/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8057,6%
- Anos 903350%
- 2000–20092741%
- 2010 em diante11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 7,6% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 33 | 50% | R$ 11,1 mi |
| 2000–2009 | 27 | 41% | R$ 8,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1948%
- Sem financiamento informado2153%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 48% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 53% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6090%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 90% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6699%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 66 | 99% | R$ 21,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 460.006R$ 4.299/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 530 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.978/m² | R$ 466 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 502 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 844 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 743 mil |
| Nº 54 | Terreno | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 234 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 6.472/m² | R$ 602 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 6.484/m² | R$ 603 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 264 mil |
| Nº 79 | Casa | 3 | R$ 5.923/m² | R$ 634 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 261 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 10.590/m² | R$ 720 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 510 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 405 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 8.876/m² | R$ 825 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 2.235/m² | R$ 438 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 386 mil |
| Nº 116 | Casa | 3 | R$ 5.850/m² | R$ 544 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 734 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.709/m² | R$ 438 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 302 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.841/m² | R$ 732 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 6.717/m² | R$ 625 mil |
| Nº 155 | Casa | 14 | R$ 2.723/m² | R$ 540 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 9.280/m² | R$ 715 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 241 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 8.845/m² | R$ 681 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 9.994/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Plínio Novaes de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade?
A Rua Desem Plínio Novaes de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade?
É o nº 155, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.