Rua Desem Plínio Novaes de Andrade, 155 (Pirituba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 91 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.719/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 91 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.719/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 539 mil (210 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.296/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.816/m² – R$ 4.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 1.723/m²
Financiadas50%
- 21/02/2024CASA 11 BResidência · construído em 199730% transferido185 m²R$ 90.500—
- 25/05/2022CASA 6 BResidência · construído em 1997SFH · R$ 336 mil (80%)210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
- 16/02/2022CASA 5 BResidência · construído em 1997210 m²R$ 445.000R$ 2.119/m²
- 22/12/2021CASA 16 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (61%)178 m²R$ 380.000R$ 2.135/m²
- 29/04/2021CASA 10 BResidência · construído em 1997194 m²R$ 320.000R$ 1.649/m²
- 25/09/2020CASA 16 AResidência · construído em 1997178 m²R$ 220.000R$ 1.236/m²
- 05/08/2020CASA 14 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 446 mil (85%)177 m²R$ 525.000R$ 2.966/m²
- 26/06/2020CASA 20 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 192 mil (53%)177 m²R$ 362.000R$ 2.045/m²
- 17/04/2019CASA 14 AResidência · construído em 1997177 m²R$ 305.000R$ 1.723/m²
- 22/04/2019CASA 4 BResidência · construído em 1997SFH · R$ 374 (78%)210 m²R$ 480R$ 2/m²
- 18/04/2018CASA 15 AResidência · construído em 1997SFH · R$ 263 mil (69%)178 m²R$ 380.000R$ 2.135/m²
- 10/03/2015CASA 4 BResidência · construído em 1997210 m²R$ 296.000R$ 1.410/m²
- 29/12/2014CASA 10 BResidência · construído em 1997194 m²R$ 320.000R$ 1.649/m²
- 11/01/2013CASA 15 AResidência · construído em 1997178 m²R$ 330.000R$ 1.854/m²
- 02/05/2011CASA 13 AResidência · construído em 1997177 m²R$ 220.000R$ 1.243/m²
- 28/01/2011CASA 6 BResidência · construído em 1997210 m²R$ 245.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.660 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.205/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.185/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.410/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.868/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.401/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 1 |
| 2019 | R$ 863/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.045/m² · 3 | R$ 2.506/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 2.119/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.487/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.070/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.824/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 863/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 459.701R$ 4.296/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Plínio Novaes de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 4.348/m² | R$ 404 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 8.868/m² | R$ 825 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 2.235/m² | R$ 438 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 386 mil |
| Nº 116 | Casa | 3 | R$ 5.847/m² | R$ 544 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 734 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.708/m² | R$ 438 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 302 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 732 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 6.716/m² | R$ 625 mil |