Rua Arnaldo Alvernaz Nunes (Pirituba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.609/m²4 vendas · mediana R$ 541 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 555 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 6.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.144/m²
Financiadas33%
- 14/07/2026Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 273CasaResidência · construído em 197993 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 27/03/2026Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 411CS.3Residência · construído em 2014100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 05/07/2024Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 252CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (39%)98 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
- 26/04/2024Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 151CasaResidência · construído em 1975147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 27/10/2021Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 226CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (37%)180 m²R$ 585.000R$ 3.250/m²
- 27/08/2021Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 291CasaResidência · construído em 1981152 m²R$ 370.107R$ 2.435/m²
- 18/06/2021Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 365CasaResidência · construído em 1998147 m²R$ 160.000R$ 1.088/m²
- 09/06/2021Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 226CasaResidência · construído em 2002180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 18/06/2021Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 365CasaResidência · construído em 1998147 m²R$ 3.323R$ 23/m²
- 05/02/2021Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 236CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 291 mil (73%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 03/06/2020Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 214CasaResidência · construído em 1985144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 30/04/2020Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 283281Residência · construído em 2011SFH · R$ 432 mil (77%)128 m²R$ 560.000R$ 4.375/m²
- 13/04/2020Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 283281Residência · construído em 20010,31% transferidoMCMV · R$ 137 mil (58%)71 m²R$ 238.100—
- 25/10/2019Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 252CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 18/06/2018Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 158CasaResidência · construído em 198850% transferido173 m²R$ 150.000—
- 22/12/2017Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 375CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (40%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 22/12/2017Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 135CasaResidência · construído em 198074 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²
- 16/08/2017Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 142146Residência · construído em 2020173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 20/10/2016Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198798 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 20/10/2016Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 86CasaResidência · construído em 1971126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 11/03/2016Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 285LT 14 DA QDResidência · construído em 2011SFH · R$ 298 mil (50%)134 m²R$ 595.000R$ 4.440/m²
- 28/08/2014Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 411CS 1Residência · construído em 2014100 m²R$ 423.000R$ 4.230/m²
- 20/12/2013Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 283CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (68%)128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 15/08/2013Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 4452Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 27/03/2013Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, 365CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (48%)147 m²R$ 465.000R$ 3.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.230/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.755/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.435/m² · 5 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.830/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.524/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70311%
- Anos 80725%
- Anos 90414%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 629 mil |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 923 mil |
| 2010 em diante | 7 | 25% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 555.262R$ 5.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 583 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 344 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 465 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 579 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 519 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 490 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 547 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 2.551/m² | R$ 459 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 544 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 6.607/m² | R$ 648 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 530 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 7.347/m² | R$ 940 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.644/m² | R$ 1 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 495 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 577 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 692 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 6.399/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnaldo Alvernaz Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes?
A Rua Arnaldo Alvernaz Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes?
É o nº 226, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Arnaldo Alvernaz Nunes, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.