Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 7598 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.047/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 579 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.047/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 579 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.984/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.424/m² – R$ 9.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.417/m²
Financiadas—
- 14/08/2025CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 16/01/2018CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 520.000R$ 7.222/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 579 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.268/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.361/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.227/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.664/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 7.045/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.213/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.971/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.864/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.269/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.467/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.910/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 9.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 780 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 534.902R$ 7.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6410 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 362 mil |
| Nº 6490 | Outros | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 462 mil |
| Nº 6754 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 557 mil |
| Nº 6862 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 302 mil |
| Nº 7106 | Apartamento | 5 | R$ 4.160/m² | R$ 270 mil |
| Nº 7118 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 487 mil |
| Nº 7410 | Outros | 1 | R$ 134/m² | R$ 110 mil |
| Nº 7610 | Casa | 2 | R$ 5.474/m² | R$ 411 mil |
| Nº 8016 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 862 mil |
| Nº 8234 | Loja | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 1,6 mi |