Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 7106 (Pirituba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.160/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.160/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 270 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.345/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.257/m²
Financiadas40%
- 08/05/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 165 mil (73%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 09/12/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201865 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 21/07/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 189 mil (79%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 08/07/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201865 m²R$ 211.700R$ 3.257/m²
- 23/07/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201865 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
282 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~10 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 187 |
| 2012 | — | R$ 2.017/m² · 147 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 165 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 196 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 159 |
| 2016 | — | R$ 2.816/m² · 120 |
| 2017 | — | R$ 2.950/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 2.864/m² · 192 |
| 2019 | — | R$ 2.895/m² · 178 |
| 2020 | — | R$ 3.076/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 369 |
| 2022 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 253 |
| 2023 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 4.016/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 4.188/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.470/m² · 160 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 532 mil |
Calculadora
R$ 378.036R$ 4.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6392 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 281 mil |
| Nº 6400 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 474 mil |
| Nº 6410 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 362 mil |
| Nº 6490 | Outros | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 462 mil |
| Nº 6754 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 557 mil |
| Nº 6862 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 302 mil |
| Nº 7118 | Casa | 2 | R$ 3.958/m² | R$ 487 mil |
| Nº 7410 | Outros | 1 | R$ 134/m² | R$ 110 mil |
| Nº 7598 | Casa | 2 | R$ 8.047/m² | R$ 579 mil |
| Nº 7610 | Casa | 2 | R$ 5.474/m² | R$ 411 mil |