Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 3233 (Pirituba)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil).

Casa (mediana)
R$ 8.279/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 546 mil
67 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.279/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 546 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.984/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.424/m² – R$ 9.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 588 mil
Mediana da listaR$ 5.940/m²
Financiadas57%
  1. 08/12/2025CS 2 BL 1Residência · construído em 200066 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  2. 14/03/2025CS 1 BL 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 219 mil (47%)67 m²R$ 465.000R$ 6.940/m²
  3. 15/10/2024CS 24 BL 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (43%)67 m²R$ 588.000R$ 8.776/m²
  4. 16/01/2024CS 29 BL 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 341 mil (64%)67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  5. 23/01/2024CS 56 BL 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (70%)66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  6. 16/06/2023CS 56 BL 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (33%)66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  7. 08/05/2023CS 52 BL 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 417 mil (80%)66 m²R$ 521.000R$ 7.894/m²
  8. 13/02/2023CS 30 BL 4Residência · construído em 2000SFH · R$ 323 mil (69%)66 m²R$ 469.000R$ 7.106/m²
  9. 06/12/2022CS 57 BL 7Residência · construído em 200066 m²R$ 63.200R$ 958/m²
  10. 29/08/2022CS 6 BL 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (55%)66 m²R$ 445.000R$ 6.742/m²
  11. 26/08/2022CS 28 BL 3Residência · construído em 200067 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  12. 26/08/2022CS 28 BL 3Residência · construído em 200067 m²R$ 113.853R$ 1.699/m²
  13. 29/07/2022CS 19 BL 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 180 mil (43%)66 m²R$ 422.000R$ 6.394/m²
  14. 25/04/2022CS 41 BL 7Residência · construído em 200067 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  15. 30/03/2022CS 38 BL 6Residência · construído em 200066 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  16. 22/06/2021CS 20 BL 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (49%)67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  17. 10/06/2021CS 5 BL 1Residência · construído em 200066 m²R$ 404.000R$ 6.121/m²
  18. 02/03/2021CS 17 BL 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (62%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  19. 02/03/2021CS 17 BL 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (62%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  20. 22/02/2021CS 24 BL 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (54%)67 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
  21. 22/09/2020CS 27 BL 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (26%)66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  22. 17/04/2020CS 44 BL 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (60%)66 m²R$ 415.000R$ 6.288/m²
  23. 20/03/2020CS 40 BL 6Residência · construído em 200067 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
  24. 06/02/2020CS 19 BL 1Residência · construído em 200066 m²R$ 80.750R$ 1.223/m²
  25. 23/05/2019CS 32 BL 4Residência · construído em 200067 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
16 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.220/m² · 6R$ 2.268/m² · 9
2012R$ 1.790/m² · 1R$ 1.361/m² · 2
2013R$ 1.172/m² · 3R$ 1.227/m² · 4
2014R$ 2.274/m² · 2R$ 2.664/m² · 6
2015R$ 7.045/m² · 1R$ 7.045/m² · 1
2016—R$ 2.938/m² · 1
2017R$ 1.790/m² · 1R$ 1.790/m² · 1
2018R$ 5.303/m² · 1R$ 5.303/m² · 5
2019R$ 6.418/m² · 1R$ 4.213/m² · 2
2020R$ 6.098/m² · 4R$ 3.971/m² · 6
2021R$ 6.121/m² · 5R$ 5.864/m² · 6
2022R$ 6.269/m² · 7R$ 6.269/m² · 7
2023R$ 7.273/m² · 3R$ 5.467/m² · 6
2024R$ 7.910/m² · 3R$ 7.910/m² · 3
2025R$ 6.879/m² · 2R$ 6.818/m² · 3
2026—R$ 9.286/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,5201120132015201820207 vendas202220242025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.220/m²
20121 vendas · R$ 1.790/m²
20133 vendas · R$ 1.172/m²
20142 vendas · R$ 2.274/m²
20151 vendas · R$ 7.045/m²
20171 vendas · R$ 1.790/m²
20181 vendas · R$ 5.303/m²
20191 vendas · R$ 6.418/m²
20204 vendas · R$ 6.098/m²
20215 vendas · R$ 6.121/m²
20227 vendas · R$ 6.269/m²
20233 vendas · R$ 7.273/m²
20243 vendas · R$ 7.910/m²
20252 vendas · R$ 6.879/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
  • Sem financiamento informado1243%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado1243%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 13,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 534.902R$ 7.984/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2815Apartamento191R$ 4.174/m²R$ 372 mil
Nº 2820Apartamento154R$ 4.925/m²R$ 330 mil
Nº 3036Casa1R$ 3.173/m²R$ 952 mil
Nº 3054Casa1R$ 3.007/m²R$ 704 mil
Nº 3088Loja1R$ 1.454/m²R$ 631 mil
Nº 3108Loja1R$ 3.139/m²R$ 942 mil
Nº 3218Casa1R$ 11.377/m²R$ 1,2 mi
Nº 3224Casa1R$ 9.286/m²R$ 1,3 mi
Nº 3305Outros1R$ 3.759/m²R$ 57,4 mi
Nº 3363Apartamento87R$ 3.822/m²R$ 600 mil

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