Avenida Agenor Couto de Magalhães, 1327 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 539 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.890/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas—
- 06/07/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977135 m²R$ 375.000R$ 2.778/m²
- 17/04/2017CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 126 mil (34%)135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.178/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.980/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.252/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.873/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.545/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.683/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.226/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.356/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.721/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 502.449R$ 4.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Agenor Couto de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1244 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1270 | Loja | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 756 mil |
| Nº 1271 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1277 | Casa | 2 | R$ 3.489/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1311 | Outros | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1422 | Casa | 3 | R$ 3.411/m² | R$ 334 mil |